开发商破产清算房子未交房可以卖吗

开发商破产清算时未交房的房子一般不可卖。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房子未竣工，买方有权解除合同并要求赔偿，因为未及时解除合同可能导致买方权益受损，如资金被套牢、无法获得房产等。
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视情况而定。若房子已完工，可要求转移所有权；若未竣工，操作如下：1. 与开发商协商解除合同；2. 收集证据，如购房合同、付款凭证等；3. 向法院提起诉讼，要求开发商赔偿损失；4. 等待法院判决，执行赔偿。
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常见处理方式为要求转移所有权或解除合同赔偿。若房子已完工，可要求转移房子所有权；若未竣工，则应选择解除合同并要求开发商赔偿，以最大程度保护自身权益。